ジャパン・ホテル・リート投資法人

決算にみる日本

対象：2026年12月期 中間期（2026年1〜6月） · 発表 2026-08-26 · 開示資料 ↗

• 日本変動賃料等を導入する29ホテルの1〜6月は、客室稼働率83.5％（1.3ポイント上昇）、ADR 1万9,890円（3.3％増）、RevPAR 1万6,599円（4.9％増）。GOPは5.6％増の144億2,200万円だった。
• インバウンド大阪の4ホテルはRevPARが14.2％減、ADRが12.6％減。中国政府による日本への渡航自粛要請等の影響と、前年の大阪・関西万博の反動を挙げている。大阪を除く25ホテルのRevPARは8.9％増。29ホテルの宿泊売上に占めるインバウンド比率は2025年実績で46％。
• 日本8月度の29ホテルのRevPARは前年同月比8.9％減の1万9,616円、ADRは8.8％減。大阪エリアの軟調に加え、相次ぐ台風で沖縄エリアを中心に影響を受けたとし、9月度以降は前年同月を上回る見込みという。1〜8月累計のRevPARは2.7％増の1万7,178円。

その他の注目点

• 一時的要因前年同期の営業収益には不動産等売却益23億4,600万円が含まれていたが、当中間期はなかった。営業利益は1.6％増、中間純利益は7.6％減。不動産運用収益は17.9％増で、固定賃料が15.5％増、変動賃料が21.5％増。3月にハイアット リージェンシー 東京を1,260億円で取得した。
• 業績予想2026年12月期通期は営業収益751億2,400万円（64.9％増）、営業利益583億7,200万円（88.0％増）、当期純利益520億9,900万円（91.9％増）を予想する。7月31日のザ・ビーチタワー沖縄の譲渡に伴う売却益240億7,100万円を含む。1口当たり分配金は5,811円の予想。
• 比較の前提同投資法人は1年決算で、中間配当の制度はない。中間期の営業収益に含む、資産運用会社のグループ会社であるHMJグループに賃貸するホテルからの変動賃料75億1,800万円は当中間期の実績をもとに算出したもので、最終的な金額は通期1年間の実績で確定する。

開示資料の内容を floortok が独自にまとめたものです。数値は同社の公表値で、floortok が算出した増減率はその旨を明記しています。