三井ガーデンホテル・プラナ東京ベイ、改装第1期が完了　2028年春まで段階的刷新へ

三井不動産は、東京ディズニーリゾートに隣接する千葉県浦安市の550室のホテル「三井ガーデンホテル・プラナ東京ベイ」で、改装工事の第1期を完了し、9月11日にリニューアルオープンしたと発表した。今回刷新したのは6階・7階の客室計87室と、エントランス、キッズスペース、大浴場などの共用部だという。

同社によると、エントランスにはセルフチェックイン機を15台導入し、キッズスペースには年齢別に分けたボールプールを新設、大浴場はパウダールームやロッカーを拡張した。館内レストラン「プラナスタイル」にはハワイアンコーナーも新設した。同ホテルは提携ホテル間シャトルバスで結ばれており、ピーク時にはおよそ10分間隔で運行、東京ディズニーランド・東京ディズニーシーへは約20分でアクセスできるという。今回は全館改装の第1期にあたり、2028年春までに全客室を順次リニューアルする計画だが、投資額は明らかにされていない。

都内では高級ホテルの開業が相次ぐ中、今回の案件は地味に映る。だが、これは三井不動産が抱えるもう一つの宿泊事業の姿を示している。開業から約20年が経つファミリー向けホテルを、建て替えではなく客室単位で段階的に刷新する動きだ。東京ディズニーリゾートの集客力が底堅い需要の下支えとなる中、既存の中価格帯客室を改修していく手法は、国内最大手デベロッパーが新築に頼らずゲストの期待値上昇に対応する、比較的リスクの低い選択と言える。