住友不動産

決算にみる日本

対象：2027年3月期 第1四半期（2026年4〜6月） · 発表 2026-08-06 · 開示資料 ↗

• 日本東京のオフィスビルを中心とする不動産賃貸事業は第1四半期の過去最高を更新し、売上高は1,127億円から1,212億円、営業利益は529億円から581億円に増えた。賃料上昇が続く中、既存ビルの空室率は3.6％（前年同期比2.1ポイント改善）となった。

その他の注目点

• セグメント不動産販売事業は「グランドシティタワー池袋」などの引渡しで計上戸数が1,076戸（435戸減）となり、売上高は1,377億円から1,225億円に減ったが、販売価格の上昇で営業利益は507億円から489億円とほぼ前年並みを確保した。
• 一時的要因純利益の伸びが営業利益を上回ったのは、管理処分信託を設定した純投資株式の売却益が主因で、特別損益は前年同期比149億円改善した。
• 業績予想通期予想は据え置き、売上高1兆700億円（1.2％増）、営業利益3,200億円（7.0％増）、純利益2,230億円（4.9％増）で、14期連続の純利益最高益更新を見込む。

開示資料の内容を floortok が独自にまとめたものです。数値は同社の公表値で、floortok が算出した増減率はその旨を明記しています。