三井不動産、マレーシアのパラマウント社と初の共同事業 クアラルンプールに458戸のタワー「アッシュボーン」

三井不動産は、マレーシア証券取引所（ブルサ・マレーシア）上場のデベロッパーで、セランゴール州に本拠を置くパラマウント社との初の共同事業に合意したと発表した。現地子会社のマレーシア三井不動産株式会社（Mitsui Fudosan (Asia) Malaysia Sdn. Bhd.）を通じ、クアラルンプールで458戸のマンションタワーを開発する。

プロジェクト名は「アッシュボーン（The Ashbourne）」。三井不動産によると、クアラルンプールのアンパン地区に鉄筋コンクリート造・地上42階建てで計画され、LRT/MRT「アンパン・パーク」駅から徒歩約6分の立地という。敷地面積は約15,000平方メートル、延床面積は約91,000平方メートルで、各住戸の専用面積は139〜247平方メートル。全戸に専用のプライベートエレベーターロビーを設けるほか、プール、サウナ、コワーキングスペース、EV充電設備、トランクルームを備える。着工は今月、販売開始は12月、完成は2030年を予定しているが、いずれも計画段階の見込みで変更の可能性があるとしている。

三井不動産、マレーシアでの布陣を拡大

同社によると、「アッシュボーン」により三井不動産のマレーシアでの分譲住宅事業は8件目となり、商業施設や賃貸住宅、物流施設を含めた同国での事業全体では12件目になるという。パラマウント社にとっても三井不動産との初の共同事業で、両社の商品企画力と事業遂行力を組み合わせ、同国で底堅いとされる住宅需要を取り込む狙いがあるとしている。

今回の案件は、三井不動産が国内で手掛けてきた開発の「型」を、単独ではなくパートナーを通じて輸出した格好だ。42階建てという規模感や、コワーキングスペースやサウナといったアメニティ重視の設計は、同社が国内の住宅タワーで見せてきた手法と重なる。新しいのはその組み方だ。三井不動産は既にマレーシアで11件の事業を手掛けており、ここで現地上場デベロッパーと初めて手を組むのは、事業規模の拡大というより、リスクや土地へのアクセスを分担しながら、縮小基調にある国内市場を補う東南アジアの住宅需要を取り込み続ける狙いがあるとみられる。